🚨 TÁCH THỬA ĐẤT Ở TẠI ĐỒNG THÁP: 40M² HAY 80M² MỚI ĐƯỢC?

📌 ĐỐI VỚI ĐẤT Ở:

🔹 Tại tất cả các phường:
➡️ Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách phải có diện tích tối thiểu 40m².

🔹 Tại tất cả các xã:
➡️ Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách phải có diện tích tối thiểu 80m².

⚠️ Không chỉ xem diện tích!

Thửa đất sau khi tách còn phải bảo đảm cạnh mặt tiền và cạnh chiều sâu tối thiểu 04m theo quy định. Việc xác định diện tích còn phải lưu ý phần hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn theo quy định.

📌 ĐỐI VỚI ĐẤT NÔNG NGHIỆP:

➡️ Tại phường: tối thiểu 200m².

➡️ Tại xã: tối thiểu 500m².

📌 ĐỐI VỚI ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP KHÔNG PHẢI ĐẤT Ở:

➡️ Tại phường: tối thiểu 80m².

➡️ Tại xã: tối thiểu 150m², đồng thời phải bảo đảm kích thước tối thiểu theo quy định.

⚖️ CĂN CỨ PHÁP LÝ

Quy định trên được ban hành trên cơ sở Điều 220 Luật Đất đai 2024, được sửa đổi, bổ sung, và được cụ thể hóa tại Điều 5 Quyết định 75/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Đồng Tháp.

Tuy nhiên, đủ diện tích chưa đồng nghĩa chắc chắn được tách thửa.

Việc tách thửa còn phải đáp ứng các điều kiện chung như tình trạng pháp lý của thửa đất, quy hoạch, tranh chấp, thu hồi đất và các điều kiện khác theo quy định pháp luật.

👉 Vì vậy, trước khi mua đất với mục đích “tách ra bán từng nền”, hoặc trước khi làm thủ tục tách thửa, cần kiểm tra vị trí thửa đất, loại đất, quy hoạch, diện tích, kích thước mặt tiền – chiều sâu và điều kiện pháp lý cụ thể.

📞 Liên hệ Luật sư – Thạc sĩ Lê Thị Ngọc Lợi để được kiểm tra hồ sơ, đánh giá điều kiện tách thửa và tư vấn phương án pháp lý phù hợp đối với từng thửa đất cụ thể.

CÔNG TY LUẬT TNHH MTV DTN – CHI NHÁNH ĐỒNG THÁP
Luật sư – Thạc sĩ LÊ THỊ NGỌC LỢI

VỮNG PHÁP LÝ – TRỌN NIỀM TIN

#luatsungocloi #datdai #tachthua #tachthuadat #dongthap #luatdatdai #sodo #batdongsan #phapluat