🚨 CÁCH XỬ LÝ KHI HÀNG XÓM KHÔNG KÝ GIÁP RANH

📌 Điều 13 Thông tư 26/2024/TT-BTNMT quy định về việc xác định, thể hiện ranh giới thửa đất trên bản đồ địa chính.

Đặc biệt, điểm c khoản 3 Điều 13 quy định trường hợp người sử dụng đất liền kề vắng mặt trong thời gian đo đạc hoặc có mặt nhưng không tham gia xác định ranh giới và ranh giới không có tranh chấp thì việc xác định ranh giới, lập bản mô tả ranh giới, mốc giới được thực hiện theo trình tự quy định.

🔎 Sau khi bản mô tả được chuyển cho UBND cấp xã để thông báo, công khai, nếu:

➡️ Sau 15 ngày kể từ ngày thông báo, niêm yết mà người sử dụng đất liền kề không có mặt để ký xác nhận;

hoặc

➡️ Sau 10 ngày kể từ ngày người sử dụng đất liền kề nhận được bản mô tả mà không ký xác nhận;

và đồng thời không có văn bản thể hiện việc tranh chấp ranh giới, thì đơn vị đo đạc cùng UBND cấp xã lập biên bản, ghi rõ việc vắng mặt hoặc lý do không ký xác nhận.

📌 Khi đó, ranh giới thửa đất được xác định theo bản mô tả ranh giới, mốc giới đã lập để tiếp tục đo đạc chi tiết.

🔥 NHƯ VẬY, “KHÔNG KÝ GIÁP RANH” VÀ “TRANH CHẤP RANH GIỚI” LÀ HAI VẤN ĐỀ HOÀN TOÀN KHÁC NHAU.

Nếu hàng xóm chỉ không chịu ký, nhưng không có văn bản phản đối và không có tranh chấp ranh giới thì pháp luật đã có cơ chế xử lý.

⚠️ Nhưng nếu hàng xóm ký không đồng ý vì cho rằng:

❌ Bạn đo lấn sang đất của họ;

❌ Diện tích đo đạc không đúng;

❌ Ranh giới thực tế khác với ranh giới pháp lý;

❌ Mốc giới bị dịch chuyển;

❌ Có tranh chấp về phần đất đang sử dụng;

thì đây có thể là tranh chấp về ranh giới thửa đất, và cách xử lý sẽ khác.

📍 Điểm cần nhớ:

Không ký giáp ranh  ≠ Tranh chấp ranh

Nhưng nếu có tranh chấp ranh giới thực sự, thì không thể đơn giản coi đó chỉ là trường hợp “hàng xóm không ký”.

📚 Căn cứ pháp lý:
Điều 13 Thông tư 26/2024/TT-BTNMT ngày 26/11/2024 của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, quy định kỹ thuật về đo đạc lập bản đồ địa chính; Thông tư có hiệu lực từ 15/01/2025.

📞 Liên hệ Luật sư – Thạc sĩ Lê Thị Ngọc Lợi để được tư vấn trường hợp cụ thể.

CÔNG TY LUẬT TNHH MTV DTN – CHI NHÁNH ĐỒNG THÁP
Luật sư – Thạc sĩ LÊ THỊ NGỌC LỢI
VỮNG PHÁP LÝ – TRỌN NIỀM TIN

#luatsungocloi #datdai #capdoisodo #giapranh #ranhdat #tranhchapdatdai #giaychungnhan #sodo #dongthap #luatdatdai